買房一定是每個上班族愿望，當然，房子是值得投資的。很多朋友想買一套二手房作為婚房。其實二手房對于剛剛需要的人來說是一個比較好的選擇，不僅可以馬上入住，還可以節(jié)省很多裝修費用。不過買二手房的流程和手續(xù)比較繁瑣，今天小編給大家講一下二手房搬家前要做什么準備，希望能幫到你!

　　01.買二手房搬家前該怎么辦?

　　1.確認自己是否有資格買房。

　　符合購房條件:社保兩年未斷(以上)，二手房可退6個月;戶口兩年。

　　Ps:公寓不需要資質。

　　2.買房地點。

　　①位置好者優(yōu)先。

　　畢竟買房是大事，所以小編建議優(yōu)先選擇學校附近和小區(qū)周邊配套好的房子。即使以后不住了，也更容易租。

　　如果購房預算確實有限，盡量找性價比高的房子。

　?、诮煌ū憷邇?yōu)先。

　　乘地鐵去上班是必要的。但已建成的地鐵口附近的房子價格基本固定，可以考慮在建的地鐵口附近。

　　3.找個房子。

　　(1)發(fā)動親朋好友。

　　如果你想在他們小區(qū)買房，可以找他們幫忙，誰有房子賣，直接聯(lián)系業(yè)主，省一筆中介費。

　?、谡抑薪椤?/p>

　　如果是通過中介找房子，不要考慮中介跑路后期出現(xiàn)問題的情況。一定要貨比三家，找當地代理。

　　4.談價格。

　　看了房子，覺得房子還不錯，可以找中介幫房東談價格。談價格的時候，提前查一下這個小區(qū)和周邊小區(qū)的均價，心里要有底。至于這個討價還價的空間，就看你作業(yè)做得怎么樣了。

　　5.簽合同。

　　這份存款合同可以在網上下載。拿到模板后，你可以和業(yè)主就一些你比較關心的信息達成一致。如果你很想要這個房子，又擔心房主反悔。然后定金合同規(guī)定:不賣的話雙倍返還定金。

　　6.簽銷售合同。

　　一般房產交易處都有標準的買賣合同，交易時只支持自己賣出的合同，所以如果時間方便的話，應該先買合同再交易。

　　7.所有權轉移。

　　轉讓費一般由契稅、個人所得稅、印花稅、鑒定費、代理費、制作費、注冊費等相關項目組成。具體支付方式如下:

　　處理完付款和轉賬后，我們開始準備搬家。

　　02.買二手房搬家的四個注意事項。

　　1.提前打掃房間。

　　前業(yè)主搬走后，可以把房間內外打掃干凈，然后根據自己的需要再加一些簡單的家具裝飾。

　　2.和搬家公司約個時間。

　　提前2-7天確定搬家公司，根據自己的時間合理安排搬家時間，避免臨時遇到搬家高峰，未能預約搬家車。

　　3.包裝和分揀。

　　確定具體的移動時間，就可以組織存儲需要移動的物品。當然，如果工作忙，可以花錢找專業(yè)搬家?guī)煾祹兔Α?/p>

　　4.入住。

　　搬家后需要去小區(qū)物業(yè)和居委會辦理一些相關的入住手續(xù)，綁定檢查水、電、氣的繳納情況，避免以后不必要的麻煩。

　　以上是小編了解到的購買二手房的流程和入住注意事項。分享給大家。有需要的朋友可以先收藏。其實無論買新房還是二手房，只要一家人幸福地生活在一起，都是好房子。